Les différents types de prêts travaux Un prêt travaux est destiné à financer la réalisation de tous types de travaux au sein d’une maison, d’un appartement, d’un terrain de construction ou autre. Simplement, il existe différents types de prêts travaux le prêt immobilier, le prêt à la consommation affecté, le prêt personnel. Le prêt immobilier est avant tout connu pour l’acquisition d’un bien immobilier mais il peut aussi servir au financement des travaux, si ces derniers sont d’un montant supérieur à 75 000 €. L’avantage de ce prêt est son taux bas, notamment grâce à la présence d’une garantie, c’est l’idéal pour des grosses rénovations, le gros oeuvre ou des constructions. Le prêt à la consommation affecté concerne des travaux dont les montants sont inférieurs à 75 000€ mais le déblocage des fonds est lié à un justificatif, autrement dit sans document pouvant justifier l’achat de matériaux ou la sollicitation d’une entreprise du bâtiment facture, devis, le déblocage n’a pas lieu. Le crédit est contractuellement lié à la réalisation des travaux, ce prêt convient très bien aux travaux moyens création d’une pièce, isolation, réalisation d’un mûr, toiture, etc… Le prêt personnel est un crédit dont le montant est accordé librement, c’est idéal pour les petits travaux peinture, décoration, petits travaux extérieurs. Simplement, la somme dépend des conditions du prêteur et de la capacité de remboursement de l’emprunteur. Achat de matériaux avec le prêt travaux Tous les types de matériaux peuvent être achetés avec un crédit travaux isolation, toiture, parpaing, ciment, charpente, peinture…, suivant le type de prêt sollicité. La présence de justificatifs sera exigée dans la plupart des cas, autant réaliser des devis afin de quantifier le montant exact à demander au prêteur et pouvoir fournir tous les éléments nécessaires à l'étude de faisabilité. Par ailleurs, pour les ménages ayant déjà des crédits en cours, le rachat de crédits peut être une solution à prendre en compte puisque ce financement propose un montant dédié à un nouveau projet comme la réalisation de travaux. Les crédits sont ainsi rassemblés en un seul et le prêt travaux est inclus dans l’opération, cela permet ensuite de rembourser une mensualité ajustée à ses capacités de remboursement, c'est ce qu'on appelle un rachat de crédit travaux. Testez votre éligibilité et obtenez une enveloppe supplémentaire pour vos travaux MA DEMANDE GRATUITE & SANS ENGAGEMENT › D'autres articles pour approfondir Quel crédit pour des travaux ? Comment inclure le budget travaux dans un prêt immobilier Rachat de crédit pour financer des travaux Changer de banque pour obtenir un prêt Peut-on faire un deuxième crédit conso ? Quelle différence entre prêt à taux fixe et prêt à taux révisable ?

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Inclure les travaux dans le prêt immobilier comment ça marche ? Votre prêt immobilier peut couvrir les travaux selon trois modalités différentes avec deux lignes de crédit, avec une seule ligne ou avec un différé intégral des mensualités. L’inclusion des travaux avec deux lignes de crédit Ici, l’établissement bancaire considère l’emprunt réalisé sous la forme de deux lignes distinctes de crédit. La première est affectée à l’acquisition du bien immobilier tandis qu'à la seconde sont reliés les travaux. Dans cette hypothèse, la somme dédiée au financement des travaux est libérée au fur et à mesure qu’ils s’exécutent. Il n’est donc pas possible de prétendre à l’intégralité du montant du prêt immobilier dès l’acquisition du bien. L’inclusion des travaux avec une seule ligne de crédit Dans l’hypothèse d’une seule ligne de crédit, l’établissement bancaire libère un capital unique pour l’acquisition du bien et le financement desdits travaux, ce qui semble plutôt intéressant pour l’emprunteur qui souhaite disposer très vite et intégralement de la somme sollicitée. Néanmoins, il faut noter que la part des mensualités à payer dans ce cas ne pourra excéder les 33 % des revenus de l’emprunteur et ceci sans compensation possible d’éventuels revenus locatifs. L’inclusion des travaux avec différé total des mensualités Dans cette hypothèse également, le prêt immobilier est accordé par la banque sur la base d’une seule ligne de crédit. Mais contrairement au cas précédent, vous ne commencerez à rembourser l’emprunt que lorsque les travaux seront terminés. C’est l’occasion de commencer à épargner, le temps que les mensualités de remboursement ne démarrent. Cela suppose toutefois des intérêts intercalaires qui sont calculés avec un taux beaucoup plus élevé en vue de compenser la période d’attente.

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